- 恒大绿洲(西区)
- 8027 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中州东路
- 恒大地产集团洛阳有限公司
- 金碧物业有限公司洛阳分公司
小区概述
- 恒大绿洲(西区)位于洛阳市瀍河区汽车东站板块，由恒大地产集团洛阳有限公司开发建成，于2013年竣工，小区总建筑面积约3010000㎡，占地面积约892446㎡，小区楼栋总数为34栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为3.37，绿化率48%，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室，116㎡左右的三居室，206㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便。
缺点- 小区没有人车分流，有安全隐患；
- 小区高层楼栋底部采光较差。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
621米
步行至地铁
48个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区500m左右有塔湾-地铁站，途经轨道交通1号线，居民地铁出行便利。距离小区300m左右有恒大绿洲西门-公交站，V8路、v8路途经此站，距离小区340m左右有九都东路机车厂路口-公交站，22路途经此站，距离小区490m左右有中州东路三川大道口-公交站，16路、17路、19路等多条道路途经此站，居民公交出行方便。距离小区1.8㎞左右有中州东路/二广高速公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.8
51个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区170m左右有瀍河回族区第一幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区300m左右有洛阳市实验小学(恒大分校)，是一所公立小学。距离小区930m左右有洛阳东方外国语学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
9.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率48%，环境优美，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，小区内还有长椅和凉亭可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场、游泳池、健身器材等公共设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为淡黄色涂料粉刷而成，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔音，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约3010000㎡，占地面积约892446㎡，小区楼栋总数为34栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为3.37，小区主力户型面积为83㎡左右的两居室，116㎡左右的三居室，206㎡左右的四居室。
出入口
恒大绿洲(西区)有4个出入口，东3门位于塔东路19号附近，仅供行人通行，东一门位于恒大绿洲·黄金时代运动中心，西北门位于李城路，西门位于东环路148号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 6897户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.37
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施，保证居民可以正常使用。
安保
小区内设多名保安，24小时轮流值班。小区内安装了摄像头，与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共20000车位
- 地上14600个，地下5400个
车位比
- 1:2.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区2.4㎞左右有永盛购物广场(启明西路店)，居民可以来此购物。距离小区200m左右有丹尼斯超市(李城店)，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有海泉便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有洛阳市第十人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有任笑仑西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有百家好一生，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有瀍河区机车惠民农贸市场，居民买菜方便。距离小区260m左右有洛阳银行24小时自助银行服务，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有丝绸之路公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有瀍河派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.4㎞左右有瀍河电影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有潮KTV(启明路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
恒大绿洲(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8007元/㎡
0.02%
02-11
7996元/㎡
0.14%
02-18
7973元/㎡
0.29%
02-25
7944元/㎡
0.36%
03-03
7926元/㎡
0.23%
03-10
7921元/㎡
0.06%
03-17
7921元/㎡
0%
03-24
7916元/㎡
0.06%
03-31
7911元/㎡
0.06%
04-07
7943元/㎡
0.4%
04-14
7989元/㎡
0.58%
04-21
8027元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8949元/㎡
5.95%
2023-06
8828元/㎡
5.96%
2023-07
8774元/㎡
4.81%
2023-08
8559元/㎡
5.99%
2023-09
8369元/㎡
7.32%
2023-10
8242元/㎡
8.21%
2023-11
8023元/㎡
11.16%
2023-12
7861元/㎡
12.31%
2024-01
7994元/㎡
9.39%
2024-02
7956元/㎡
10.3%
2024-03
7916元/㎡
11.84%
2024-04
8027元/㎡
10.46%
恒大绿洲(西区)问答
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