- 书香苑
- 9186 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙和西街
- 洛阳中迈置业有限公司
- 洛阳润德物业管理有限公司
小区概述
- 书香苑别名中迈书香苑，隶属洛龙区大学城板块，由洛阳中迈置业有限公司开发，于2012年竣工；竣工时间较短；小区由19栋高层住宅组成，容积率约为2.99；小区户型面积是在47㎡-273㎡左右的1房到4房；小区绿化率较高，植被覆盖密集，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿植较多，居住比较舒适；
- 小区距地铁站较近，居民出行便捷。
缺点- 小区楼栋靠近公路，有噪音影响；
- 小区附近没有大型商场，居民逛街购物不便；
- 小区车位比较紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km处有龙门高铁站地铁站，地铁2号线经过，居民地铁非常不方便；小区周边公交线路较多，小区出门约531m处有学府街关林路口南公交站，65路、72路、95路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距龙和西街约124m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，出小区门约392m处就有洛一高附属小学幼儿园，孩子入学方便；距离小区约322m处有洛一高附属小学，该校是公办小学；距小区约293m处还有洛阳市第二外国语学校，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，花草树木多，居住环境比较好；小区内还有一些健身设施和游乐设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富居民的生活；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，外立面以砖红色涂料为主，还有少量白色涂料，比较简约。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。小区房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果较好。
楼栋分布
小区由19栋高层住宅组成，容积率约为2.99；小区户型主要有41㎡-58㎡左右的1房，45㎡-88㎡左右的2房，117㎡-158㎡左右的3房，273㎡左右的4房，房型选择较多，适合刚需和改善置业；小区户型以南北为主，主推小户型。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、北门、西南1门；小区西门是在西门是在龙和西街附近，北门是在龙和南路附近，西南1门是在伊洛路与龙和西街交叉口西北约150m处，这三个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会清理小区垃圾，但单元内一些公共区域清理不够彻底。小区内的绿植和设施有人维护，没有出现损坏的情况；物业会在节假日会组织一些活动，增进居民之间的感情。
安保
小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，居民的财产安全有保障；小区对于陌生人和车辆进入会进行询问登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为洛阳润德物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区约3.2km处有泉舜购物中心，距离略远，居民逛街购物不够方便；距离小区约126m处有丹尼斯超市(龙和西街店)，对于居民的日常需求都能满足；小区周边餐饮店较多，距离小区280m左右有和平门烤鸭店，能够满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区750m左右有河南科技大学第一附属医院新区医院，该医院是一家三级乙等医院；距离小区约396m有洛龙区中迈书香苑社区卫生服务站，可为居民提供基本的医疗服务；仁泰大药房(龙和店)距离小区约517m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区413m左右有龙和农贸市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区461m左右有中国电信(龙和营业厅)，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约673m左右有洛阳农商银行，居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有刘氏修脚，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；世纪英豪健身(康城逸树店)距离小区2.2km左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区931m左右有菁园-12号楼604网吧，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
书香苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8837元/㎡
0.06%
02-11
8819元/㎡
0.2%
02-18
8823元/㎡
0.05%
02-25
8918元/㎡
1.08%
03-03
9001元/㎡
0.93%
03-10
9141元/㎡
1.56%
03-17
9312元/㎡
1.87%
03-24
9374元/㎡
0.67%
03-31
9390元/㎡
0.17%
04-07
9371元/㎡
0.2%
04-14
9264元/㎡
1.14%
04-21
9186元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10187元/㎡
4.8%
2023-06
10322元/㎡
3.41%
2023-07
10300元/㎡
4.46%
2023-08
10148元/㎡
6.2%
2023-09
9513元/㎡
13.5%
2023-10
9342元/㎡
14.25%
2023-11
8984元/㎡
12.25%
2023-12
8926元/㎡
10.04%
2024-01
8841元/㎡
11.27%
2024-02
8898元/㎡
10.42%
2024-03
9374元/㎡
6.37%
2024-04
9186元/㎡
8.65%
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