书香苑解读
胡轲鑫
2022-05-13
懿皇房产
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租：78-95两室，120-143三室高层
【其他描述】小区物业公司 为润德物业公司 收费标准1.1元每平方 服务一般
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小督馆、修车保养、酒吉、饭店等。
对面龙和里面有小市场供购物
不足
小区小区下证比较晚，部分一室现在还没有下证，一部分不满两年 所以交易税费比较高。部分配套不成熟，正在完善中。
王少华
2021-09-15
懿皇房产
特色
【小区户型】在售面积41-176，有四栋小高层和十五栋高层组成，楼间距比较大
【小区设施】5号楼和6号楼下面有健身器材，11号楼下面也有健身器材，小区有地下停车位和地上停车位，停车方便
【生活配套】小区西门和北门口均有生活超市，西门南边20米有丹尼斯超市，北边一公里是新区三院，西边一公里有大张超市
不足
小区物业服务水平比较一般
王二兵
2020-09-13
懿皇房产
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】内部设施匮乏，13#楼下有少量健身器材。
车位配比为0.8，小区外边可以停车，地下车位目前充足。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小餐馆、修车保养、酒店、饭店等。
对面龙和里面有小市场供购物
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。
住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
绿化面积不大，小区内公共活动空间、设施不足。
金浩星
2020-05-19
懿皇房产
特色
【小区户型】【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租；78-95两室,120143三室高层
【小区设施】内部设施乏,13#楼下有少量健身器材。车位配比为08小区外边可以停车，地下车位目前充足
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小餐馆、修车保养、酒店、饭店等
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
小区不是人车分流，绿化面积不大
焦俊辉
2022-03-31
特色
【小区户型】小区户型45平至195平，一室至四室，一室两室两梯八户，三室四室两梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小督馆、修车保养、酒吉、饭店等。 对面龙和里面有小市场供购物
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高 车位紧张
石玉璋
2022-05-21
我爱我家
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租：78-95两室，120-143三室高层
【其他描述】小区物业公司 为润德物业公司 收费标准1.1元每平方 服务一般
不足
人车不分流，大型购物不是很方便，房子产证不满二年，税费上较多。
焦志强
2022-03-20
特色
【小区户型】小区户型45平至195平，一室至四室，一室两室两梯八户，三室四室两梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小督馆、修车保养、酒吉、饭店等。 对面龙和里面有小市场供购物
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高 车位紧张
赵壮壮
2020-12-10
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26楼 总价低易出租 78-95两室 120-147三室 高层16 18层
【小区设施】内部设施匮乏 13号楼下有少量健身器材 车位配比为0.8 地下车位充足 小区门口可以停车
【生活配套】西门100米内有两家超市 酒店 小餐馆 饭店 汽修保养等 北门有龙和贸易市场 邻近河科大附属医院
【居民素质】租户主要以学生家长 三院工作人员为主 租赁需求大 住户以单位 学校工作人员 家属为多
不足
小区绿化面积不大 人车不分流 公共活动区域 设施不足
陈洛帅
2020-06-25
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租；78-95两室，120-143三室
高层18.26层
【小区设施】内部设施匮乏，13#楼下有少量健身器材。
车位配比为0.8，小区外边可以停车，地下车位目前充足。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小餐馆、修车保养、酒店、饭店等。
对面龙和里面有小市场供购物
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。
住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
绿化面积不大，单元楼大堂不气派，小区内部人车未分流
刘洪涛
2021-06-27
洛阳优居优住
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租；78-95两室，120-143三室
高层18.26层
【小区设施】5号楼与6号楼中间有健身器材。11号楼 楼下也有健身器材。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小餐馆、修车保养、酒店、饭店等。
对面龙和里面有小市场供购物
【房屋品质】小区物业是润德物业，楼房外墙有石膏防水材料，防潮保温效果极好
不足
租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。
住户多为单位、学校工作人员、家属。
高岩岩
2020-12-03
特色
【小区户型】书香苑有1室43平 两室90 三室138平 116平，140平，四室165平。共有19栋楼。
【小区设施】内部设施匮乏，13#楼下有少量健身器材。
车位配比为0.8，小区外边可以停车，地下车位目前充足。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小餐馆、修车保养、酒店、饭店等。
对面龙和里面有小市场供购物
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。
住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
绿化面积不大，小区内公共活动空间、设施不足。
曹宇航
2020-09-17
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】内部设施匮乏，13号楼下有少量健身器材，车位配比0.8，小区外面可以停车，地下车位目前充足
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家，小餐馆，修车保养，酒店，饭店等，对面龙和里面有小市场供购物
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房租外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好
不足
绿化面积不大，小区内公共活动空间设施不足
段雅辉
2020-07-22
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租。78-95两室，120-143三室，高层18.26层
【小区设施】内部设施匮乏，13号楼下有少量健身器材，车位配比0.8，小区外面可以停车，地下车位目前充足
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家，小餐馆，修车保养，酒店，饭店等，对面龙和里面有小市场供购物
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房租外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好
不足
绿化面积不大，小区内公共活动空间设施不足
贺亚博
2020-08-12
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】内部设施匮乏，13号楼下有少量健身器材，车位配比0.8，小区外面可以停车，地下车位目前充足
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家，小餐馆，修车保养，酒店，饭店等，对面龙和里面有小市场供购物
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房租外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好
不足
绿化面积不大，小区内公共活动空间设施不足
傅孟洛
2020-06-07
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】内部设施匮乏，13#楼下有少量健身器材。
车位配比为0.8，小区外边可以停车，地下车位目前充足。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小餐馆、修车保养、酒店、饭店等。
对面龙和里面有小市场供购物
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。
住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
绿化面积不大，小区内公共活动空间、设施不足。
李金辉
2020-06-12
米居公寓
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】6号楼后有大花园，凉亭。运动器材在11号楼前的小广场，小区车位1:1，小区有8个门，进出非常方便
【生活配套】北临天鹅湖体育公园200米；东50米是大型购物中心，西靠第二外国语学校，北望河南科技大学和新区医院
【房屋品质】楼房外墙有石膏防水材料，防潮保温效果极好。防水隔音性能很好，安徽建筑设计院为设计单位，高质量值得信赖
不足
人车分流不完善，小区周围没有大型商场，物业管理一般。
张晓东
2020-06-03
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】6号楼后有大花园，凉亭。运动器材在11号楼前的小广场，小区车位1:1，小区有8个门，进出非常方便
【生活配套】北临天鹅湖体育公园200米；东50米是大型购物中心，西靠第二外国语学校，北望河南科技大学和新区医院
【房屋品质】楼房外墙有石膏防水材料，防潮保温效果极好。防水隔音性能很好，安徽建筑设计院为设计单位，高质量值得信赖
不足
人车分流不完善，小区周围没有大型商场，物业管理一般。
王振海
2020-12-22
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租；78-95两室，120-143三室 高层18.26层
【小区设施】内部设施匮乏，13#楼下有少量健身器材。 车位配比为0.8，小区外边可以停车，地下车位目前充足。
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小餐馆、修车保养、酒店、饭店等。 对面龙和里面有小市场供购物
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。 住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
绿化面积不大，小区内公共活动空间、设施不足。
王晓龙
2020-11-16
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租；78-95两室，120-143三室
高层18.26层
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好。
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高。
王岩
2020-10-19
懿皇房产
特色
【小区户型】书香苑有1室43平 两室90 三室138平 116平，140平，四室165平。共有19栋楼。
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好。
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高。
