书香苑解读
梁家豪
2019-09-17
百信地产
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租；78-93两室，117-143三室
高层18.26层
【小区设施】内部设施乏,13#楼下有少量健身器材。车位配比为08小区外边可以停车，地下车位目前充足
【生活配套】小区向北1公里就是 河科大一附院 新区医院 三甲医院 医疗条件好 小区西门口丹尼斯超市购物方便
【房屋品质】小区物业是润德物业，楼房外墙有石膏防水材料，防潮保温效果极好
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。 住户多为单位、学校工作人员、家属。
不足
16号楼 17号楼为公寓楼 小区租户比较多 公共部分环境卫生不好
王双双
2019-04-19
特色
【小区户型】书香苑有一室40平小户型。共有19栋楼。
【小区设施】5号楼与6号楼中间有健身器材。11号楼 楼下也有健身器材。
不足
不是精装大堂。 单元内公共区域不干净。不是人车分流。租客多
郭志昂
2019-04-27
特色
【小区户型】43-58双气一室总高26层，总价低宜居宜出租：78-95两室，120-143三室高层
【小区设施】内部设施缺乏，13#楼下有少量健身器材。车位配比为0.8，小区外边可以停车
【生活配套】小区西门底商100米范围内现有超市两家、小督馆、修车保养、酒吉、饭店等。
对面龙和里面有小市场供购物
【居民素质】租户主要为周边学校的学生家长、三院工作人员，租赁需求量大。住户多为年
位、字校工作人员、家属。
不足
绿化绿化不大，小区内公共活动空间、设施不足。
田国军
2019-04-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边设有健身活动区域，15号楼东边是地下车库出入口，10号楼南面是小型人工环形湖
【房屋品质】小区物业是润德物业，楼房外墙有石膏防水材料，防潮保温效果极好
不足
小区内部人车未分流，位置较偏
张晓雷
2019-10-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】一期物业费1.65元，2期1.75元，3期1.95元，3期是全天管理，所以3期的物业管理
【居民素质】对口市育英中学，公立百年名校，市排名前十，师资力量雄厚，学生反馈作业量较大。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象，有贷物业整理调理解决并且开通地下车库正常使用
刘嫣琪
2019-04-15
特色
【小区户型】小区户型45平至195平，一室至四室，一室两室两梯八户，三室四室两梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好。
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高。
张言彦
2019-11-05
特色
【小区户型】小区户型45平至195平，一室至四室，一室两室两梯八户。三室四室两梯四户。户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，15号楼东边是地下停车场，车位充足10号楼南边是小型人工环形湖。
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/平方标准装修，房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好。
不足
小区部分设施不太完善，正在完善中。小区内部人车未分流。没有大型商场，物业一般，比上不足比下有余。
董富林
2019-04-21
特色
【小区户型】小区户型45平至195平，一室至四室，一室两室两梯八户，三室四室两梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好。
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高。
白杰
2019-04-15
特色
【小区户型】小区户型45至195平，一室至四室，一室两室2梯八户，三室四室2梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边设有健身活动区域，15号楼东边是地下车库出入口，10号楼南面是小型人工环形湖
【房屋品质】小区物业是润德物业，楼房外墙有石膏防水材料，防潮保温效果极好
不足
人车未做分流，但楼栋前支路口设有限宽杆，只有主路可以过汽车，不会造成拥堵，位置较偏
牛旭磊
2019-04-05
特色
【小区户型】小区户型45平至195平，一室至四室，一室两室两梯八户，三室四室两梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好。
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高
魏晓免
2019-12-04
特色
【小区户型】小区共有19栋，其中4栋11层的小高层，小区户型45平到195平，一室到四室，楼间距大。
【小区设施】六号楼下面有个大花园，凉亭。健身器材在11号楼前的小广场上，小区车位1；1。
不足
人车未分流，绿化面积不到。
任圣杰
2019-08-26
特色
【小区户型】小区共19栋楼其中4栋11层的小高层15栋高层 45平至195平一二室两梯八户 三四室两梯四户
【小区设施】6号楼后有大花园凉亭。运动器材在11号楼前的小广场，10号楼南是小型人工环形湖
不足
物业一般 人车分流不完善，小区周边没有配套商场
沈旭东
2018-10-08
特色
【小区户型】小区户型45平至195平，一室至四室，一室两室两梯八户，三室四室两梯四户，户型以南北为主，主售小户型
【小区设施】小区11号楼西边是运动设施，十五号楼东边是地下停车场，十号楼南是小型人工环形湖。
【房屋品质】小区物业是润德物业，采用1100/m²标准装修，房屋外层有防水石膏防水材料，防潮保温效果极好。
不足
小区部分设置不太完善，正在完善中。部分一室至今还未下证，一些下证比较晚的两室三室也不满两年，交易的话税费较高。
梁向前
2018-10-08
特色
【小区户型】小区户型35平至195平，一室至四室，主两室三室小户型，一室两室两梯八户，三室两梯四户，部分两梯两户
【小区设施】小区11号楼西边有体育运动设施，十号楼南边是环形小湖，十五号楼东边是地下停车场入口。
【房屋品质】小区采用润德物业1000/m²标准装修，房屋外层有防水石膏，防潮，保温效果极好。
不足
小区小区下证比较晚，部分一室现在还没有下证，一部分不满两年 所以交易税费比较高。部分配套不成熟，正在完善中。
戚岩
2019-04-15
特色
【小区户型】43~58双气一室总高26层，78~95两室18层，120~143三室高层26层
【小区设施】有少量的健身器材，车位1:0.8小区外可以停车，地下车位目前充足
【居民素质】租户较多都为学生家长、新区三院工作人员，住户也多为老师和医院工作人员
不足
绿化面积较小，小区内设公共活动空间和设施不足
康明洋
2019-03-21
特色
【其他描述】小区物业公司 为润德物业公司 收费标准1.1元每平方 服务一般
【生活配套】小区向北1公里就是 河科大一附院 新区医院 三甲医院 医疗条件好 小区西门口丹尼斯超市购物方便
不足
16号楼 17号楼为公寓楼 小区租户比较多 公共部分环境卫生不好
游文涛
2018-08-28
特色
【小区户型】主力户型为87-90平两室，117-133平三室，南北通透经典户型，朝南，总价低，小区楼间距约50米
不足
人车不分流，大型购物不是很方便，房子产证不满二年，税费上较多。
